Referat m.in służy wsparciem w zakresie wszelkich działań dotyczących lokowania inwestycji na terenie Gminy Miasto Ostrów Wielkopolski oraz realizuje program Ostrowskiej Karty Przedsiębiorcy w ramach współpracy środowiska biznesowego z samorządem. Referat Strategii i Przedsiębiorczości znajduje się w Urzędzie Miejskim w Ostrowie Wielkopolskim, Al. Powstańców Wielkopolskich 18.

Z myślą o przedsiębiorcach i inwestorach powstała specjalna podstrona www.przedsiebiorczy.umostrow.pl. 

Obejmuje ona zagadnienia takie, jak:

• instytucje otoczenia biznesu,

• Ostrowska Karta Przedsiębiorcy (sprawdź więcej tutaj)

• podatki lokalne,

• przetargi,

• inne informacje, w tym o przebiegu prac nad strategią #OSTRÓW2030.

Partnerstwa z przedsiębiorcami w miejskich programach

 W 2023 r. w poszczególnych programach ilość partnerów oraz firm wynosiła: 

• Ostrowska Karta Seniora: 193, 

• Ostrowska Karta Rodziny 3+: 208,

• Ostrowska Karta Krwiodawcy: 42,

• Ostrowska Karta Przedsiębiorcy: 90.

Gmina Miasto Ostrów Wielkopolski jest jednym z udziałowców Samorządowego Funduszu Poręczeń Kredytowych Sp. z o.o. 

Oferuje on zabezpieczenia spłaty kredytów, pożyczek oraz transakcji leasingowych dla przedsiębiorców z terenu województwa wielkopolskiego oraz powiatów: milickiego, górowskiego, wschowskiego oraz trzebnickiego. Poręczenia dla przedsiębiorców mają na celu wspomaganie ich rozwoju.

Celami Funduszu jest: 

• zmniejszenie bezrobocia - ułatwienie dostępu mikro, małym i średnim przedsiębiorcom (MSP) do kapitału zewnętrznego, a przez to umożliwienie im rozwoju do tworzenia nowych, trwałych miejsc pracy,

• wspieranie rozwoju lokalnego, dzięki działaniom mającym na celu "złamanie" barier utrudniających powstawanie nowych firm,

• wspieranie przedsięwzięć gospodarczych mikro, małych i średnich przedsiębiorców.

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Miasto Ostrów Wielkopolski, zostało opracowane zgodnie z przepisami ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym, ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 28 kwietnia 2004 r. w sprawie zakresu projektu studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. 

W myśl art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w brzmieniu przed dniem 24 września 2023 r., studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania określa politykę przestrzenną gminy, w tym lokalne zasady zagospodarowania przestrzennego. Ponadto, studium sporządza się dla obszaru w granicach administracyjnych gminy, nie jest ono również aktem prawa miejscowego, ale jego ustalenia są wiążące dla organów gminy przy sporządzaniu miejscowych planów.

Prace nad obecnie obowiązującym studium rozpoczęto w wyniku podjętej uchwały nr XVII/198/2019 Rady Miejskiej Ostrowa Wielkopolskiego z dnia 27 listopada 2019 r., a zostały zakończone przyjęciem uchwały nr LXI/664/2023 Rady Miejskiej Ostrowa Wielkopolskiego z dnia 19 czerwca 2023 r.

Głównymi założeniami przy opracowywaniu ww. dokumentu było uwzględnienie złożonych wniosków o zmianę poszczególnych zapisów studium, a także dostosowanie zapisów do obowiązujących przepisów prawa (m.in. wyznaczenie terenów dla lokalizacji farm fotowoltaicznych o mocy powyżej 500 kW oraz innych odnawialnych źródeł energii). Ponadto, w trakcie przeprowadzonej aktualizacji uwzględniono istniejący stan zagospodarowania miasta, wyznaczono nowe tereny inwestycyjne, jak również wprowadzono dodatkowe zapisy chroniące tereny zielone (m.in. lasy, parki, ogrody działkowe).

W kontekście wejścia w życie w dniu 24 września 2024 r. ustawy z dnia 7 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw, wartym podkreślenia jest fakt zachowania w mocy obowiązujących studiów uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gmin do dnia wejścia w życie planu ogólnego gminy, jednak nie dłużej niż do 31 grudnia 2025 r. 

Plan ogólny będzie określał podział obszaru gminy na strefy planistyczne oraz wskazywał gminne standardy urbanistyczne. W planie ogólnym fakultatywnie będzie można określić także obszary zabudowy śródmiejskiej, obszary uzupełnienia zabudowy oraz gminne standardy dostępności infrastruktury społecznej. Będzie on również podstawą do sporządzania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego oraz wydawania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. 

Mając na uwadze powyższe zmiany w przepisach dotyczących planowania przestrzennego, Rada Miejska Ostrowa Wielkopolskiego w dniu 20 grudnia 2023 r. podjęła uchwałę nr XLVII/720/2023 o przystąpieniu do sporządzenia planu ogólnego dla Gminy Miasto Ostrów Wielkopolski. 

Zgodnie ze stanem na koniec 2023 r. na terenie Gminy Miasto Ostrów Wielkopolski obowiązywało 78 miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, które obejmowały obszar ok. 1751,35 ha, co stanowi 42% powierzchni miasta.

W 2023 r. Rada Miejska Ostrowa Wielkopolskiego przyjęła 2 miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego obejmujące obszar ok. 48,51 ha oraz podjęła 3 uchwały o przystąpieniu do sporządzenia miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego o łącznej powierzchni ok. 177 ha. Ponadto, minionego roku w trakcie opracowania było 8 miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, które swym zasięgiem pokrywają teren o powierzchni ok. 700 ha. 

Uchwalenie wszystkich miejscowych planów będących w opracowaniu, sprawi, że pokrycie planistyczne miasta wzrośnie z 42% do poziomu 56,05%. 

Wykaz planów dostępny po kliknięciu w mapę

Analiza decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu pozwala na określenie tendencji w zagospodarowaniu przestrzennym na obszarach nie objętych ustaleniami miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, a także w ogólnym zakresie na określenie ruchu budowlanego oraz preferencji inwestorów co do poszczególnych terenów. Analiza została sporządzona na podstawie rejestrów wydanych decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu w latach 2018 – 2023.

Decyzje o warunkach zabudowy wydawane są w celu określenia sposobu zagospodarowania terenu i warunków zabudowy dla inwestycji, których charakter nie odpowiada katalogowi inwestycji celu publicznego. Należy przy tym zaznaczyć, że inwestycje realizowane na podstawie decyzji o warunkach zabudowy opierają się na kontynuacji funkcji, parametrów, cech i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu określanych na podstawie zabudowy zlokalizowanej na działkach sąsiednich.

Na obszarach nie objętych miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego warunki dla realizacji inwestycji celu publicznego ustala się w drodze decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego. Decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego określa rodzaj inwestycji oraz warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu i jego zabudowy (wynikające z przepisów odrębnych). Treść decyzji celu publicznego obejmuje zatem szczegóły dotyczące warunków i wymagań ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, ochrony środowiska i zdrowia ludzi oraz dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej, obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji, wymagań dotyczących ochrony interesów osób trzecich, ochrony obiektów budowlanych, czy linii rozgraniczających teren danej inwestycji.